【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北縣早期為北市發(fā)展之重大衛(wèi)星都市，但隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，都市擴(kuò)大趨勢(shì)難免，加上臺(tái)北縣近年發(fā)展迅速，原有都市規(guī)劃也不合時(shí)宜，北縣政府除變更原有都市計(jì)劃外，也積極推動(dòng)民間自辦都市更新，將祭出6大策略，推動(dòng)城市樣貌更新，甚至不排除成立都市更新處來(lái)加速新北市都市更新發(fā)展。

以往都市更新最令人頭痛的問(wèn)題就是釘子戶問(wèn)題，臺(tái)北縣城鄉(xiāng)局表示，未來(lái)只要是被判定為危險(xiǎn)建物、公辦更新或權(quán)變以信託方式實(shí)施，同意拆除比例超過(guò)90%，且逾期不自行拆除戶數(shù)未逾5戶之個(gè)案，縣政府將列為優(yōu)先處理對(duì)象。

其次，為免除都更繁鎖程序，當(dāng)都更案件已整合100%土地及合法建物所有權(quán)人時(shí)，將可免除公聽(tīng)會(huì)、公開(kāi)展覽30天、權(quán)利變更審查等繁複過(guò)程，申請(qǐng)人可透過(guò)簡(jiǎn)易更新機(jī)制加速更新事業(yè)的推動(dòng)，且若符合條件還可享有一定比例的容積獎(jiǎng)勵(lì)。

此外，縣政府更進(jìn)一步開(kāi)放民間建議劃定都更地區(qū)，只要符合基地面積達(dá)一定規(guī)模、建築樣態(tài)多為4~5層老舊建築、配合縣府政策(綠建築、低碳建築等)、在限定時(shí)程內(nèi)更新等原則，將可獲得10%都市更新時(shí)程獎(jiǎng)勵(lì)。

為解決老舊社區(qū)民眾不了解都市更新相關(guān)業(yè)務(wù)問(wèn)題，臺(tái)北縣政府計(jì)畫推出更新行銷列車，走入各鄉(xiāng)鎮(zhèn)市公所及社區(qū)，不再待在辦公室枯等，主動(dòng)出擊辦理整合成果展以及都市更新相關(guān)教育訓(xùn)練，啟動(dòng)新北市老舊建築之全面更新。

如建築物屋齡未達(dá)都市更新標(biāo)準(zhǔn)，縣政府也鼓勵(lì)劃定整建維護(hù)策略地區(qū)的住戶，改善自家外觀，實(shí)施老屋拉皮。且縣政府也同時(shí)放寬補(bǔ)助條件與補(bǔ)助額度。此外，為鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商投入都市更新計(jì)畫，北縣政府也將持續(xù)推動(dòng)各項(xiàng)重大公共工程，改善更新地區(qū)周邊環(huán)境，提高更新效應(yīng)。臺(tái)北縣政府城鄉(xiāng)局專門委員王敏治表示，縣府期待藉由以上策略，讓新北市未來(lái)都市樣貌可迅速轉(zhuǎn)變，邁向國(guó)際都市之列。